グランドパレスアルドゥール別院
福岡県北九州市門司区柳原町6-13 | 築24年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.5万/㎡から2026年は25.1万/㎡へ、9年間で11.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均1,980万円です。4LDKが最も高く平均1,980万円、3LDKは平均1,520万円です。
3LDK
1,520万
4件
4LDK
1,980万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,520万 | 1,431万 | 1,566万 |
| 4LDK | 13件 | 1,980万 | 1,455万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（21.0万円）と比べて0.3万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
21万/㎡
4-7階
6件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区柳原町6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 122.09m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレスアルドゥール別院 | 2002 | 16戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| サンライフ別院 | 1982 | 36戸 | 14.5万 | 998万 |
| 柳西サンハイツ | 1982 | 12戸 | 7.2万 | 390万 |
| サングレイス別院アバンティ | 1992 | 15戸 | 23.2万 | 1,798万 |
| アーティックス柳原町 | 2003 | 24戸 | 23.4万 | 1,798万 |
| ミリオンコーポラス大里壱番館 | 1989 | 39戸 | 9.8万 | 590万 |
| エクレール別院通り | 1999 | 18戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| リヴィエール大里小松 | 1996 | 58戸 | 14.0万 | 990万 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2021 | 30戸 | 39.4万 | 2,998万 |
| サンライフ原町Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 14.5万 | 939万 |
| コスモテール原町 | 1995 | 16戸 | 21.6万 | 1,430万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.5万 | 20.1万 | 20.3万 | 20.3万 | 20.8万 | - | 25.1万 |
| 3LDK | - | 23.6万 | - | - | 20.7万 | 21.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,670万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 20.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,930万 | 20.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,698万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,770万 | 23.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 19.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,698万 | 22.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,798万 | 22.92万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,698万 | 22.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。