ガーデンハウス赤坂
福岡県北九州市門司区西新町２丁目５－４３ | 築40年 | 3棟
このページは3棟をまとめたガーデンハウス赤坂全体の相場です（成約 87件、うち棟が特定できない事例 35件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.8万/㎡から2026年は5万/㎡へ、13年間で48.4%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.0〜15.0万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×0.896
補正係数 ×0.896
代表面積 85.05㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・19件）で、平均713万円です。2SLDKが最も高く平均764万円、4DKは平均565万円です。
2LDK
750万
5件
2SLDK
764万
3件
3LDK
713万
19件
3SLDK
644万
5件
4DK
565万
2件
4LDK
619万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 750万 | 650万 | 817万 |
| 2SLDK | 3件 | 764万 | 690万 | 823万 |
| 3LDK | 19件 | 713万 | 361万 | 903万 |
| 3SLDK | 5件 | 644万 | 576万 | 699万 |
| 4DK | 2件 | 565万 | 542万 | 587万 |
| 4LDK | 2件 | 619万 | 550万 | 688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.0万円で、1-3階（8.9万円）と比べて1.1万円（+12.4%）高くなっています。
1-3階
28件
8.9万/㎡
4-7階
10件
10万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区西新町２丁目５－４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 73.35m² ～ 97.20m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
ガーデンハウス赤坂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 35件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 87件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1986年 | 6階建 | 42戸 | 35件 | 9.76万 | 5件 | - |
| A棟 | 1986年 | - | - | - | - | - | - |
| B棟 | 1986年 | 5階建 | 42戸 | 28件 | 9.9万 | - | - |
| C棟 | 1988年 | 3階建 | 10戸 | 24件 | 10.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.3km
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立西門司小学校
中学校
北九州市立緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス赤坂 | 1986 | 42戸 | 5.0万 | 490万 |
| リンデンハイツ西新町 | 1991 | 13戸 | 14.3万 | 1,100万 |
| エメラルドマンション赤坂 マンション 桜丘小・富野中学校 | 1984 | 105戸 | - | - |
| エメラルドマンション赤坂西棟 | 1984 | 105戸 | 3.5万 | 220万 |
| エメラルドマンション赤坂 | 1983 | 105戸 | - | - |
| エレガンスハイツ赤坂 | 1986 | 7戸 | 3.1万 | 450万 |
| サンライフ新町 | 1984 | 16戸 | 3.4万 | 248万 |
| パサージュ門司 | 1991 | 43戸 | 18.1万 | 350万 |
| リヴィエールステージ西新町 | 2010 | 36戸 | 24.8万 | 1,680万 |
| サンライフ光町 | 1987 | 27戸 | 4.5万 | 300万 |
| サンライフ新町2 | 1986 | 31戸 | 11.0万 | 698万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 7.0万 | 5.7万 | - |
| 3LDK | 10.2万 | 10.0万 | 9.3万 | 8.2万 | 6.5万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 8.4万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | 10.7万 | 10.3万 | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | ー | 95㎡〜 | 490万 | 5.04万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 550万 | 5.66万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 680万 | 7万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 698万 | 8.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.29万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 790万 | 9.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 650万 | 8.17万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.53万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 960万 | 9.88万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 990万 | 10.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 650万 | 8.17万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 980万 | 10.09万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 460万 | 5.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.65万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.65万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,800円。
3LDK
60,000〜78,000円
69,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 806円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 68,000円 | 914円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 941円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 981円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,048円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。