エメラルドマンション赤坂西棟

福岡県北九州市小倉北区赤坂4丁目14 | 築42年 | 105戸

推定相場

エメラルドマンション赤坂西棟

売買㎡単価の推移

10万0万

201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の7.5万/㎡から2019年は3.5万/㎡へ、2年間で54.1%下落しています（年平均-27.0%）。直近3年では54.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.9万円/㎡

レンジ

12.5〜15.3万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.810

代表面積 68.98㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1080件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均464万円です。４ＤＫが最も高く平均545万円、４ＬＤＫは平均342万円です。

３ＬＤＫ

3件

545万

４ＬＤＫ

2件

342万

４ＤＫ

2件

545万

3LDK

6件

464万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	545万	322万	779万
４ＬＤＫ	2件	342万	172万	512万
４ＤＫ	2件	545万	373万	717万
3LDK	6件	464万	191万	628万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区赤坂4丁目14
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	105戸
専有面積	63.71m² ～ 68.98m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

手向山バス停駅

青い森鉄道線

徒歩7分

学区情報

小学校

北九州市立桜丘小学校

中学校

北九州市立富野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション赤坂西棟	1984	105戸	3.5万	220万
エメラルドマンション赤坂	1983	105戸	-	-
エメラルドマンション赤坂マンション桜丘小・富野中学校	1984	105戸	-	-
エレガンスハイツ赤坂	1986	7戸	3.1万	450万
ガーデンハウス赤坂	1986	42戸	5.0万	490万
リンデンハイツ西新町	1991	13戸	14.3万	1,100万
ヴィラージュ八景園	1982	36戸	4.0万	340万
ロワールマンション小倉赤坂	1991	37戸	-	-
富野サマリヤマンション	1975	115戸	-	-
ビブレマンション赤坂	1992	76戸	-	-
ウキシログランドハイツ赤坂	1985	9戸	4.3万	340万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019
3LDK	7.5万	6.8万	3.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	220万	3.46万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	448万	6.5万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.11万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.11万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.11万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	580万	8.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。