ウキシログランドハイツ赤坂
福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目18-8 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、10年間で27.5%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは17.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.1万円/㎡
レンジ
7.3〜8.9万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 74.53㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 1082件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均653万円です。3LDKが最も高く平均653万円、４ＬＤＫは平均342万円です。
３ＬＤＫ
545万
3件
４ＬＤＫ
342万
2件
４ＤＫ
545万
2件
3LDK
653万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 545万 | 322万 | 779万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 342万 | 172万 | 512万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 545万 | 373万 | 717万 |
| 3LDK | 3件 | 653万 | 472万 | 836万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
8.8万/㎡
3階以上
2件
5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区赤坂2丁目18-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 50.38m² ～ 78.75m² |
| 分譲会社 | 浮城興産 |
| 施工会社 | 浮城工務店 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩29分直線2.3km
小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
🚉
約徒歩31分直線2.4km
平和通駅
北九州モノレール
🚉
約徒歩33分直線2.6km
旦過駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立桜丘小学校
中学校
北九州市立富野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウキシログランドハイツ赤坂 | 1985 | 9戸 | 4.3万 | 340万 |
| 赤坂第7マンション | 1975 | 20戸 | 4.1万 | 200万 |
| 富野サマリヤマンション | 1975 | 115戸 | - | - |
| 赤坂第5マンション | 1973 | 35戸 | 14.4万 | 720万 |
| 以和貴マンション須賀町 | 2021 | 24戸 | - | - |
| ロワールマンション小倉赤坂 | 1991 | 37戸 | - | - |
| パレス赤坂 | 1984 | 13戸 | 7.0万 | 470万 |
| エクレール富野 | 1993 | 18戸 | 12.9万 | 880万 |
| 山内ヴィラージュ富野 | 1988 | 15戸 | 11.2万 | 890万 |
| ユートココーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | - | - |
| ユートクコーポ赤坂 | 1975 | 33戸 | 2.6万 | 190万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 8.1万 | 9.1万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 340万 | 4.32万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 868万 | 11.65万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額49,000円。
1LDK
49,000〜49,000円
49,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 49,000円 | 1,043円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。