戸畑スカイマンション
福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26〜28 | 築45年 | 2棟
このページは2棟をまとめた戸畑スカイマンション全体の相場です（成約 19件、うち棟が特定できない事例 1件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は13.5万/㎡へ、11年間で71.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・9件）で、平均969万円です。5DKが最も高く平均1,195万円、４ＤＫは平均281万円です。
４ＤＫ
281万
2件
３ＬＤＫ
821万
7件
3LDK
969万
9件
4DK
780万
7件
5DK
1,195万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＤＫ | 2件 | 281万 | 240万 | 321万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 821万 | 451万 | 1,327万 |
| 3LDK | 9件 | 969万 | 528万 | 1,457万 |
| 4DK | 7件 | 780万 | 735万 | 902万 |
| 5DK | 3件 | 1,195万 | 1,059万 | 1,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（11.9万円）と比べて1.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
11件
11.9万/㎡
4-7階
5件
11.3万/㎡
8階以上
3件
12.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区牧山新町1-26〜28 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-06（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 80.64m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
戸畑スカイマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 1件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 19件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 9階建 | 45戸 | 1件 | 9.65万 | - | - |
| A棟 | 1981年 | 9階建 | 45戸 | 7件 | 11.16万 | - | - |
| C棟 | 1982年 | 地下1階付7階建 | 26戸 | 11件 | 11.31万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
戸畑駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立牧山小学校
中学校
北九州市立高生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸畑スカイマンション | 1981 | 45戸 | 9.7万 | 580万 |
| 戸畑スカイマンションB棟号 | 1981 | 45戸 | - | - |
| ジェントル戸畑駅南 | 1992 | 36戸 | 15.4万 | 910万 |
| リヴィエール戸畑 | 1985 | 64戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| サンハイツ戸畑 | 1983 | 45戸 | 8.7万 | 750万 |
| サンパーク戸畑 | 1995 | 44戸 | 25.8万 | 1,698万 |
| アプローズ戸畑駅 | 2007 | 152戸 | 30.4万 | 1,650万 |
| サンレリウス戸畑駅 | 2026 | 56戸 | - | - |
| ブロッサム高峰 | 1993 | 70戸 | 16.7万 | 1,100万 |
| エメラルドマンション牧山 | 1979 | 90戸 | 2.2万 | 140万 |
| エメラルドハイツ牧山 | 1980 | 33戸 | 0.7万 | 50万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 60.14㎡ | 9.6万円 | 4DK | - | 南西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | 10.2万 | - | 11.3万 | 11.3万 | 10.2万 |
| 3LDK | 7.9万 | 11.8万 | 13.9万 | 14.2万 | 8.0万 | - | 16.9万 |
| 5DK | - | - | - | - | 15.9万 | 11.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.65万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.77万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 998万 | 16.6万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 18.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 900万 | 11.16万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 950万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 5DK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.04万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 630万 | 10.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.76万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。