志井サンハイツ２５棟
福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-25 | 築36年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.3万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、9年間で94.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では104.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均936万円です。4LDKが最も高く平均1,044万円、3LDKは平均936万円です。
3LDK
936万
5件
4LDK
1,044万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 936万 | 637万 | 1,790万 |
| 4LDK | 3件 | 1,044万 | 950万 | 1,134万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区志徳2丁目4-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 92.47m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
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北九州モノレール
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徒歩6分
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JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立志井小学校
中学校
北九州市立志徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志井サンハイツ２５棟 | 1990 | 20戸 | 23.9万 | 1,790万 |
| 志井サンハイツ２６棟 | 1991 | 25戸 | 8.0万 | 780万 |
| 志井サンハイツ２７棟 | 1991 | 30戸 | 18.9万 | 1,198万 |
| 志井サンハイツ２４棟 | 1990 | 99戸 | 10.3万 | 699万 |
| 志井サンハイツ２３棟 | 1987 | 30戸 | 7.8万 | 498万 |
| メゾンモンブラン企救丘参番館 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 企救丘スカイマンション | 1992 | 25戸 | 19.4万 | 1,380万 |
| 志井サンハイツ２２棟 | 1987 | 30戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| メゾンモンブラン企救丘弐番館 | 1991 | 67戸 | 18.2万 | 1,180万 |
| 志井サンハイツ２１棟 | 1987 | 20戸 | 14.3万 | 1,190万 |
| 志井サンハイツ９棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 11.8万 | 23.9万 |
| 4LDK | 12.3万 | 11.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 23.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 11.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.68万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.68万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。