サンビレッジ志井の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の11.1万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、9年間で25.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では35.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均1,438万円です。3DKが最も高く平均1,438万円、2LDKは平均1,013万円です。

2LDK

3件

1,013万

3DK

3件

1,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,013万	980万	1,080万
3DK	3件	1,438万	1,366万	1,583万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.1万円で、1-3階（14.1万円）と比べて4.0万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.1万/㎡

3件

4-7階

18.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉南区志井1丁目21-2
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	66.58m² ～ 73.83m²
管理会社	日本エスエム
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志井駅

JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩3分

学区情報

小学校

北九州市立志井小学校

中学校

北九州市立志徳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビレッジ志井	1990	18戸	13.4万	980万
サンライフ企救丘駅前	2002	107戸	31.8万	2,198万
サンライフ企救丘駅前２	2003	78戸	39.3万	3,490万
リヴィエールクリエ志徳	2010	32戸	28.0万	1,930万
アルファシティ志井駅前	1998	15戸	19.2万	1,798万
志井サンハイツ１棟	1991	56戸	10.4万	950万
志井サンハイツ１８棟	1984	30戸	5.8万	520万
志井サンハイツ１７棟	1984	30戸	15.8万	1,180万
志井サンハイツ２棟	1991	56戸	10.8万	980万
志井サンハイツタウンハウス１８	1982	91戸	-	-
志井サンハイツ５棟	1991	6戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

6件

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	2LDK	70㎡〜	980万	13.4万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	980万	13.4万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	70㎡〜	1,080万	14.77万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2023年6月	高層	3DK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2023年5月	高層	3DK	65㎡〜	1,450万	21.78万/㎡
2023年4月	高層	3DK	70㎡〜	1,450万	19.83万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2018年9月	低層	3SLDK	70㎡〜	990万	13.41万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	70㎡〜	800万	11.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。