サンコーポ大手町
福岡県北九州市小倉北区大手町5-23 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、12年間で48.4%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では50.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万7万6万5万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜61,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは16%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・6件）で、平均831万円です。2LDKが最も高く平均897万円、2DKは平均648万円です。
ー
703万
4件
2DK
648万
2件
2LDK
897万
4件
3DK
831万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 4件 | 703万 | 527万 | 840万 |
| 2DK | 2件 | 648万 | 601万 | 695万 |
| 2LDK | 4件 | 897万 | 884万 | 901万 |
| 3DK | 6件 | 831万 | 480万 | 1,307万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
13.4万/㎡
4-7階
5件
12.6万/㎡
8階以上
3件
9.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 53.81m² ～ 61.79m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
旦過駅
北九州モノレール
🚉
徒歩16分
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ大手町 | 1980 | 36戸 | 8.3万 | 480万 |
| サンライフ勝山公園セントラルシティ | 2016 | 74戸 | 40.2万 | 3,100万 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 2001 | 65戸 | 37.6万 | 3,480万 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2003 | 55戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| ライブスクエア大手町 | 2020 | 131戸 | 45.2万 | 3,300万 |
| リビオ大手町グランエンブレム | 2006 | 145戸 | 34.8万 | 3,150万 |
| 土居ビルコープ野村大手町 | 1980 | 67戸 | 26.9万 | 1,900万 |
| コープ野村大手町 | 1980 | 99戸 | 23.7万 | 1,590万 |
| ザ・ハウス大手町エンブレム | 2014 | 63戸 | 46.9万 | 4,255万 |
| コープ野村大手町２ | 1983 | 195戸 | 21.0万 | 1,588万 |
| オークランド城内公園通り | 2011 | 52戸 | 48.0万 | 3,580万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.0万 | - | 13.6万 | 8.9万 | - | 9.4万 | 8.3万 |
| 2DK | - | - | - | 9.4万 | - | 10.3万 | - |
| ー | - | 9.6万 | - | - | 16.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 638万 | 10.33万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 900万 | 16.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 900万 | 16.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 8.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 795万 | 13.66万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 795万 | 13.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.59万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 795万 | 13.66万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 480万 | 8.93万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | ー | 50㎡〜 | 550万 | 10.23万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額64,727円。3LDKなら月額64,727円が相場です。
2LDK
57,000〜75,000円
66,500円
3LDK
55,000〜74,000円
64,727円
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,022円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 64,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,208円/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 57,000円 | 979円/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,301円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 74,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 59,000円 | 983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。