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城内タワー

福岡県北九州市小倉北区城内7-17 | 築21年 | 123戸

推定相場
城内タワー
最新データ
2025年12月
売買46件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（44.4万円）より2.9%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を140.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.3万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
20142016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の210,000円から2024年には150,000円へ、28.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・25件）で、平均3,988万円です。4LDKが最も高く平均5,595万円、2LDKは平均3,610万円です。
2SLDK
5件
4,173万
2LDK
12件
3,610万
3LDK
25件
3,988万
4LDK
2件
5,595万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,173万 3,957万 4,511万
2LDK 12件 3,610万 1,708万 5,250万
3LDK 25件 3,988万 2,970万 5,798万
4LDK 2件 5,595万 3,910万 7,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は42.3万円で、1-5階（31.0万円）と比べて11.3万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
31万/㎡
3件
6-10階
38.9万/㎡
5件
11-20階
37.7万/㎡
24件
21階以上
42.3万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県北九州市小倉北区城内7-17
築年月2005年3月（築21年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下2階付27階建
総戸数123戸
専有面積57.51m² ～ 194.53m²
分譲会社みくに産業
施工会社森本組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西小倉駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩12分

学区情報

小学校
北九州市立西小倉小学校
中学校
北九州市立思永中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城内タワー 2005 123戸 43.1万 3,700万
オークランド城内公園通り 2011 52戸 48.0万 3,580万
オークラ田町ハイツ 1983 34戸 11.1万 350万
サンパーク小倉城内イクシア 2016 70戸 42.0万 3,080万
城内田町ビル 1979 20戸 9.0万 590万
ザ・ハウス大手町プレミアム 2012 70戸 42.2万 3,380万
サンモリッツ金田 1985 13戸 12.1万 980万
サンライフ勝山公園セントラルシティ 2016 74戸 40.2万 3,100万
ザ・ハウス大手町エンブレム 2014 63戸 46.9万 4,255万
サンコーポ大手町 1980 36戸 8.3万 480万
グランドパレス小倉金田 2015 41戸 38.9万 2,880万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 41.3万 40.6万 38.6万 35.4万 38.9万 39.1万 43.1万
4LDK - 40.1万 - - - 45.3万 - -
2SLDK 39.2万 - 37.8万 - 37.4万 - - -
2LDK 40.6万 38.1万 - - - - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 19〜24階 3LDK 85㎡〜 3,700万 43.09万/㎡
2024年11月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 3,360万 39.13万/㎡
2023年5月 7〜12階 4LDK 85㎡〜 3,890万 45.31万/㎡
2023年3月 13〜18階 3LDK 95㎡〜 3,880万 40.57万/㎡
2023年3月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.31万/㎡
2022年8月 1〜6階 3LDK 115㎡〜 3,798万 32.61万/㎡
2022年6月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 3,100万 38.04万/㎡
2022年6月 7〜12階 3LDK 90㎡〜 2,800万 30.89万/㎡
2022年6月 1〜6階 3SLDK 110㎡〜 3,798万 33.91万/㎡
2022年12月 13〜18階 2SLDK 105㎡〜 3,950万 37.42万/㎡
2022年10月 7〜12階 3LDK 90㎡〜 3,580万 39.34万/㎡
2022年10月 7〜12階 3LDK 80㎡〜 2,950万 36.2万/㎡
2021年9月 1〜6階 3LDK 110㎡〜 2,980万 26.6万/㎡
2021年9月 25〜27階 3LDK 110㎡〜 4,830万 42.65万/㎡
2021年6月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 3,600万 37.65万/㎡
2021年12月 7〜12階 3LDK 85㎡〜 3,790万 44.04万/㎡
2021年12月 7〜12階 3LDK 90㎡〜 3,790万 42万/㎡
2020年7月 13〜18階 2SLDK 105㎡〜 3,990万 37.8万/㎡
2020年5月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 3,880万 40.57万/㎡
2020年1月 13〜18階 2SLDK 105㎡〜 3,990万 37.8万/㎡
2019年9月 25〜27階 4LDK 190㎡〜 7,800万 40.1万/㎡
2019年7月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 1,830万 31.82万/㎡
2019年5月 19〜24階 ー 85㎡〜 3,480万 40.53万/㎡
2019年3月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.62万/㎡
2019年2月 13〜18階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.94万/㎡
2019年11月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 3,880万 40.57万/㎡
2019年10月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.65万/㎡
2019年10月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.62万/㎡
2018年7月 13〜18階 2LDK 80㎡〜 3,500万 42.94万/㎡
2018年3月 19〜24階 2LDK 100㎡〜 4,100万 39.4万/㎡
2018年3月 19〜24階 2SLDK 100㎡〜 4,100万 39.16万/㎡
2018年2月 19〜24階 2LDK 100㎡〜 4,100万 39.4万/㎡
2017年7月 19〜24階 2LDK 80㎡〜 3,498万 42.41万/㎡
2017年11月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 4,860万 50.82万/㎡
2017年10月 19〜24階 2LDK 100㎡〜 4,500万 43.24万/㎡
2017年10月 7〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.31万/㎡
2017年10月 19〜24階 2LDK 95㎡〜 4,100万 41.41万/㎡
2016年6月 13〜18階 2SLDK 105㎡〜 3,980万 37.7万/㎡
2016年3月 13〜18階 2LDK 95㎡〜 3,130万 32.73万/㎡
2015年7月 19〜24階 3LDK 110㎡〜 5,280万 46.63万/㎡
2015年4月 13〜18階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.16万/㎡
2015年11月 7〜12階 2LDK 55㎡〜 1,830万 31.82万/㎡
2015年10月 19〜24階 3LDK 110㎡〜 5,280万 46.63万/㎡
2014年2月 13〜18階 3LDK 95㎡〜 2,980万 31.16万/㎡
2014年2月 19〜24階 2LDK 85㎡〜 3,190万 36.63万/㎡
2014年2月 13〜18階 3LDK 95㎡〜 3,080万 32.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額180,000円。3LDKなら月額210,714円が相場です。
2SLDK
170,000円
150,000〜190,000円
2LDK
180,000円
150,000〜200,000円
3LDK
210,714円
160,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
7件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 1〜6階 2SLDK 85㎡〜 150,000円 1,740円/㎡
2021年8月 25〜27階 3LDK 105㎡〜 250,000円 2,324円/㎡
2021年6月 19〜24階 2LDK 90㎡〜 200,000円 2,206円/㎡
2021年6月 19〜24階 2LDK 95㎡〜 200,000円 2,091円/㎡
2020年9月 13〜18階 2LDK 90㎡〜 170,000円 1,875円/㎡
2020年8月 1〜6階 2LDK 90㎡〜 150,000円 1,648円/㎡
2020年8月 7〜12階 2LDK 90㎡〜 150,000円 1,648円/㎡
2020年4月 13〜18階 2LDK 90㎡〜 190,000円 2,096円/㎡
2019年2月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 230,000円 2,405円/㎡
2019年2月 19〜24階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,537円/㎡
2018年3月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 200,000円 2,091円/㎡
2018年2月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 195,000円 2,271円/㎡
2018年11月 13〜18階 2LDK 90㎡〜 190,000円 2,096円/㎡
2016年3月 13〜18階 3LDK 95㎡〜 160,000円 1,673円/㎡
2015年8月 19〜24階 2LDK 95㎡〜 190,000円 1,986円/㎡
2015年8月 19〜24階 2SLDK 95㎡〜 190,000円 1,987円/㎡
2014年10月 19〜24階 3LDK 95㎡〜 210,000円 2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。