グランドパレス井堀
福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 | 築25年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2024年は20万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・22件）で、平均1,995万円です。4LDKが最も高く平均1,995万円、3LDKは平均1,794万円です。
3LDK
1,794万
13件
4LDK
1,995万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,794万 | 1,260万 | 2,437万 |
| 4LDK | 22件 | 1,995万 | 1,657万 | 2,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（18.0万円）と比べて4.7万円（+26.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
18万/㎡
4-7階
10件
19万/㎡
8階以上
22件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 72.08m² ～ 90.77m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立井堀小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス井堀 | 2001 | 50戸 | 19.2万 | 1,690万 |
| 井堀南団地１棟 | 1975 | 16戸 | 4.7万 | 280万 |
| 井堀南団地２棟 | 1975 | 16戸 | 5.6万 | 330万 |
| 井堀南団地４棟 | 1978 | 30戸 | 5.5万 | 280万 |
| 下到津マンション | 1973 | 16戸 | 0.8万 | 35万 |
| サンリバーハウス井堀 | 1980 | 14戸 | 7.0万 | 490万 |
| 井堀南団地 | 1978 | 132戸 | 5.5万 | 280万 |
| ブロードスペース一枝 | 1991 | 23戸 | 10.3万 | 890万 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 2014 | 45戸 | 30.4万 | 2,280万 |
| 井堀南団地６棟 | 1979 | 20戸 | 3.8万 | 285万 |
| グランドハイツ井堀 | 1983 | - | 7.5万 | 480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.0万 | 18.9万 | - | 19.9万 | 22.9万 | 20.2万 | 20.0万 |
| 3LDK | 19.1万 | 21.3万 | - | 18.2万 | 17.9万 | 27.7万 | 31.9万 | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.5万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.4万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 23.16万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.48万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,298万 | 30.52万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,798万 | 24.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,598万 | 18.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.73万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18.04万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。