ダイナコート下到津2
福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-21 | 築33年 | 27戸
賃料の推移
4万3万2万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の33,000円から2023年には28,222円へ、14.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・26件）で、平均323万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,317万円、１Ｋは平均323万円です。
４ＬＤＫ
1,317万
10件
３ＬＤＫ
1,115万
7件
１Ｋ
323万
26件
２ＬＤＫ
963万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,317万 | 1,027万 | 1,577万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,115万 | 779万 | 1,784万 |
| １Ｋ | 26件 | 323万 | 156万 | 2,147万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 963万 | 817万 | 1,027万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 管理会社 | 応和管理 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナコート下到津2 | 1993 | 27戸 | - | - |
| ダイナコート小倉下到津2 | 1993 | 69戸 | 13.8万 | 280万 |
| ロマネスク下到津 | 1991 | 46戸 | - | - |
| イマージュグランシュクセ下到津 | 1997 | 24戸 | 16.4万 | 1,250万 |
| リヴィエール下到津 | 1989 | 25戸 | 16.3万 | 1,198万 |
| ビバライフ到津 | 1981 | 47戸 | 7.3万 | 470万 |
| コーポラス到津 | 1979 | 26戸 | 6.0万 | 350万 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 2012 | 37戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| トーカンマンション下到津 | 1984 | 72戸 | 10.0万 | 820万 |
| サンライフ到津 | 1995 | 50戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| グランドパレス下到津 | 2023 | 99戸 | - | - |
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額28,722円。
1K
23,000〜33,000円
28,722円
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,572円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,450円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,474円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 26,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,283円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,680円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,622円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。