サンパーク木屋瀬３
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 | 築32年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.7万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、10年間で33.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,086万円です。3LDKが最も高く平均1,086万円、4LDKは平均1,039万円です。
3LDK
1,086万
11件
4LDK
1,039万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,086万 | 643万 | 1,245万 |
| 4LDK | 3件 | 1,039万 | 775万 | 1,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.3万円で、1-3階（15.5万円）と比べて4.8万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
15.5万/㎡
4-7階
4件
15.7万/㎡
8階以上
5件
20.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目25-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 59.00m² ～ 81.37m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
木屋瀬駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立木屋瀬小学校
中学校
北九州市立木屋瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.2万 | 13.4万 | 18.2万 | - | 18.7万 | 18.3万 |
| 4LDK | 13.7万 | - | - | - | 11.7万 | 19.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.89万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.26万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.25万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 73,000円 | 1,058円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。