サンライフ折尾クレアール

福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19 | 築17年 | 37戸

推定相場

サンライフ折尾クレアール

売買㎡単価の推移

30万20万

2013201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2023年は27.5万/㎡へ、10年間で21.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,958万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,972万円、２ＬＤＫは平均1,472万円です。

３ＬＤＫ

5件

1,972万

２ＬＤＫ

2件

1,472万

3LDK

7件

1,958万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	1,972万	1,615万	2,127万
２ＬＤＫ	2件	1,472万	1,225万	1,718万
3LDK	7件	1,958万	1,731万	2,264万

階数別の㎡単価

1-3階

25.8万/㎡

4件

4-7階

23.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区光明2丁目6-19
築年月	2009-10（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	37戸
専有面積	67.94m² ～ 89.64m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	大島組
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

折尾駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩10分

学区情報

小学校

折尾東小学校

中学校

折尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライフ折尾クレアール	2009	37戸	27.5万	1,998万
ホワイトキャッスル折尾	1987	20戸	5.8万	340万
メゾンモンブラン光明	1990	29戸	-	-
ダイナコート折尾2	1991	35戸	14.4万	600万
サンライズコーポラス折尾	1987	41戸	8.4万	580万
セレンシオ折尾ソラディア	2020	38戸	39.7万	2,699万
折尾サンハイツ	1980	23戸	12.6万	998万
スカンジナビア光明	1990	67戸	20.8万	1,750万
グリーンコート折尾	1987	12戸	7.2万	498万
エクレール折尾2	1996	44戸	23.6万	1,580万
サンライフ光明	1985	32戸	18.7万	1,298万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2023
3LDK	22.6万	24.3万	25.0万	27.5万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.5万/㎡
2017年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.03万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,720万	21.69万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.5万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.56万/㎡
2013年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。