ホワイトキャッスル折尾
福岡県北九州市八幡西区丸尾町11-12 | 築39年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.8万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、12年間で24.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では48.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
17.2〜21.0万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 66.3㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均800万円です。４ＬＤＫが最も高く平均863万円、3DKは平均439万円です。
４ＬＤＫ
863万
3件
３ＬＤＫ
639万
3件
3DK
439万
3件
3LDK
800万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 863万 | 570万 | 1,155万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 639万 | 473万 | 909万 |
| 3DK | 3件 | 439万 | 430万 | 458万 |
| 3LDK | 14件 | 800万 | 543万 | 1,043万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
12.8万/㎡
3階以上
9件
10万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.48m² ～ 70.34m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
北九州市立折尾東小学校
中学校
北九州市立折尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスル折尾 | 1987 | 20戸 | 5.8万 | 340万 |
| サンライフ折尾クレアール | 2009 | 37戸 | 27.5万 | 1,998万 |
| メゾンモンブラン光明 | 1990 | 29戸 | - | - |
| ダイナコート折尾2 | 1991 | 35戸 | 14.4万 | 600万 |
| グリーンコート折尾 | 1987 | 12戸 | 7.2万 | 498万 |
| サンライズコーポラス折尾 | 1987 | 41戸 | 8.4万 | 580万 |
| エクレール折尾2 | 1996 | 44戸 | 23.6万 | 1,580万 |
| 折尾サンハイツ | 1980 | 23戸 | 12.6万 | 998万 |
| セレンシオ折尾ソラディア | 2020 | 38戸 | 39.7万 | 2,699万 |
| スカンジナビア光明 | 1990 | 67戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| リヴィエール折尾駅東 | 2006 | 52戸 | 23.4万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 58.51㎡ | 9.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 580万円 | 58.51㎡ | 9.9万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | - | 13.2万 | 12.7万 | 14.6万 | 14.0万 | 7.4万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 340万 | 5.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.41万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 898万 | 12.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 598万 | 8.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.43万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.66万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。