折尾サンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

11.0万円/㎡

レンジ

9.3〜12.6万円/㎡

市区町村ベースライン

16.0万円/㎡

補正係数 ×0.688

代表面積 79.21㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 720件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均456万円です。2LDKが最も高く平均934万円、4LDKは平均456万円です。

2LDK 2件 934万円

4LDK 2件 456万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	934万	889万	978万
4LDK	2件	456万	339万	572万

物件概要

所在地	福岡県北九州市八幡西区光明2丁目12-9
築年月	1980-02（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	39.46m² ～ 39.46m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

折尾駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩9分

学区情報

小学校

北九州市立折尾東小学校

中学校

北九州市立折尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
折尾サンハイツ	1980	23戸	12.6万	998万
スカンジナビア光明	1990	67戸	20.8万	1,750万
リヴィエール折尾駅東	2006	52戸	23.4万	1,780万
サンライフ光明	1985	32戸	18.7万	1,298万
エクレール折尾3	1998	40戸	22.2万	1,790万
パッサージュ折尾駅前	1995	21戸	8.7万	295万
オリエンタル折尾	1992	50戸	10.9万	228万
ダイナコート折尾2	1991	35戸	14.4万	600万
メゾンモンブラン光明	1990	29戸	-	-
サンライフ折尾クレアール	2009	37戸	27.5万	1,998万
コーポランド折尾東口	1989	27戸	15.0万	998万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 3件

1,000〜2,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
4LDK	7.2万	4.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	75㎡〜	998万	12.6万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	75㎡〜	1,098万	13.87万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	75㎡〜	380万	4.8万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	70㎡〜	520万	7.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額41,333円。

2DK 41,333円 39,000〜45,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	2DK	45㎡〜	39,000円	856円/㎡
2016年7月	中層	2DK	45㎡〜	40,000円	878円/㎡
2016年6月	中層	2DK	45㎡〜	45,000円	987円/㎡
2015年2月	高層	1LDK	35㎡〜	40,000円	1,014円/㎡