エクレール折尾3
福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 | 築28年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.7万円/㎡
レンジ
15.5〜25.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 80.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 718件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,509万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,509万 | 1,069万 | 1,758万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 78.59m² ～ 82.91m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
折尾駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 若松線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
北九州市立折尾東小学校
中学校
北九州市立折尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクレール折尾3 | 1998 | 40戸 | 22.2万 | 1,790万 |
| リヴィエール折尾駅東 | 2006 | 52戸 | 23.4万 | 1,780万 |
| 折尾サンハイツ | 1980 | 23戸 | 12.6万 | 998万 |
| オリエンタル折尾 | 1992 | 50戸 | 10.9万 | 228万 |
| スカンジナビア光明 | 1990 | 67戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| パッサージュ折尾駅前 | 1995 | 21戸 | 8.7万 | 295万 |
| サンライフ光明 | 1985 | 32戸 | 18.7万 | 1,298万 |
| ダイナコート折尾2 | 1991 | 35戸 | 14.4万 | 600万 |
| メゾンモンブラン光明 | 1990 | 29戸 | - | - |
| コーポランド折尾東口 | 1989 | 27戸 | 15.0万 | 998万 |
| グランドパレス折尾駅南 | 1999 | 35戸 | 18.4万 | 1,650万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 14.5万 | 22.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.92万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。