エミネント鷹見台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

20万10万0万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の11.2万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、3年間で17.7%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.1万円/㎡

レンジ

12.7〜15.5万円/㎡

市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.908

代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 731件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

4LDK

3件

799万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	3件	799万	680万	887万

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東水巻駅

福北ゆたか線(折尾～桂川)

徒歩22分

小学校

北九州市立八枝小学校

中学校

北九州市立永犬丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エミネント鷹見台	1987	15戸	9.2万	680万
ミリオンコーポラス折尾南2	1995	35戸	17.3万	1,098万
ザ・プレース永犬丸	2012	62戸	-	-
グランドハイツ永犬丸	2002	36戸	12.7万	1,090万
サンライフ永犬丸	2002	37戸	21.4万	1,730万
グランドパレス永犬丸の森	2016	56戸	25.3万	2,020万
グランドパレス永犬丸	2002	36戸	18.6万	1,380万
エクレール八幡南	1991	45戸	-	-
サンパーク永犬丸	2001	25戸	20.9万	1,798万
リヴィエールリシェル永犬丸	2019	28戸	-	-
リヴィエール永犬丸リゾシア	2015	40戸	30.3万	2,120万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
4LDK	-	10.0万	9.2万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。