ミリオンコーポラス折尾南2
福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目1-8 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は17.7〜17.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
12.6〜15.4万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.903
補正係数 ×0.903
代表面積 63.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均930万円です。4LDKが最も高く平均1,036万円、3LDKは平均930万円です。
3LDK
930万
11件
4DK
1,035万
5件
4LDK
1,036万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 930万 | 713万 | 1,627万 |
| 4DK | 5件 | 1,035万 | 937万 | 1,093万 |
| 4LDK | 9件 | 1,036万 | 865万 | 1,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.3万円で、4-7階（14.3万円）と比べて1.0万円（+7.0%）高くなっています。
4-7階
9件
14.3万/㎡
8階以上
15件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.99m² ～ 73.95m² |
| 分譲会社 | 百万両住宅建設 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
宮の谷バス停駅
🚉
徒歩20分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
八枝
中学校
永犬丸
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス折尾南2 | 1995 | 35戸 | 17.3万 | 1,098万 |
| ザ・プレース永犬丸 | 2012 | 62戸 | - | - |
| グランドハイツ永犬丸 | 2002 | 36戸 | 12.7万 | 1,090万 |
| サンライフ永犬丸 | 2002 | 37戸 | 21.4万 | 1,730万 |
| エミネント鷹見台 | 1987 | 15戸 | 9.2万 | 680万 |
| グランドパレス永犬丸 | 2002 | 36戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| グランドパレス永犬丸の森 | 2016 | 56戸 | 25.3万 | 2,020万 |
| エクレール八幡南 | 1991 | 45戸 | - | - |
| サンパーク永犬丸 | 2001 | 25戸 | 20.9万 | 1,798万 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 2014 | 74戸 | 22.3万 | 1,980万 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2015 | 40戸 | 30.3万 | 2,120万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,098万円 | 73.95㎡ | 14.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.2万 | 15.2万 | 14.2万 | - | - | - | - | 17.3万 |
| 3LDK | - | - | 13.8万 | 13.0万 | 10.9万 | 20.7万 | 16.1万 | - |
| 4DK | 16.7万 | 13.9万 | 13.4万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.34万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.71万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 970万 | 13.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 11.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.53万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 12.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 920万 | 13.39万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 920万 | 14.53万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 13.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 920万 | 13.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 16.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。