サンパーク永犬丸
福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.5万/㎡から2021年は20.6万/㎡へ、6年間で17.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.558
補正係数 ×1.558
代表面積 86.23㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均1,553万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,805万円、３ＬＤＫは平均1,376万円です。
３ＬＤＫ
1,376万
2件
４ＬＤＫ
1,805万
2件
4LDK
1,553万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,376万 | 1,050万 | 1,701万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,805万 | 1,650万 | 1,960万 |
| 4LDK | 9件 | 1,553万 | 1,191万 | 1,912万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
18.1万/㎡
6-10階
3件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 75.04m² ～ 101.91m² |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩13分
三ヶ森駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立八枝小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク永犬丸 | 2001 | 25戸 | 20.9万 | 1,798万 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2015 | 40戸 | 30.3万 | 2,120万 |
| エクレール八幡南 | 1991 | 45戸 | - | - |
| リヴィエール黒崎西 | 2002 | 30戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| リヴィエールリシェル永犬丸 | 2019 | 28戸 | - | - |
| サンティールメゾンアースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
| アースコート永犬丸 | 2005 | 34戸 | - | - |
| グランドパレス永犬丸 | 2002 | 36戸 | 18.6万 | 1,380万 |
| サンライフ三ヶ森II | 1999 | 21戸 | 24.0万 | 1,898万 |
| エミネント三ヶ森 | 1991 | 30戸 | 8.5万 | 480万 |
| グランドキャッスル三ヶ森ステーションアヴェニュー | 2016 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.5万 | 15.7万 | 15.7万 | 20.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 14.96万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。