エメラルドマンション相生
福岡県北九州市八幡西区相生町12-11 | 築43年 | 12戸
推定相場
エメラルドマンション相生
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（15.3万円）より44.0%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より43.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、11年間で16.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均691万円です。3LDKが最も高く平均691万円、3DKは平均417万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 551万 | 551万 | 551万 |
| 2LDK | 7件 | 419万 | 383万 | 457万 |
| 3DK | 5件 | 417万 | 377万 | 477万 |
| 3LDK | 9件 | 691万 | 570万 | 813万 |
| 4DK | 3件 | 419万 | 410万 | 438万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区相生町12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-02（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 52.68m² ～ 56.94m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
北九州市立引野小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション相生 | 1983 | 12戸 | 8.6万 | 450万 |
| 明生サニーマンション相生 | 1991 | 31戸 | 9.4万 | 680万 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 2015 | 27戸 | 27.3万 | 2,020万 |
| エメラルドマンション引野 | 1982 | 22戸 | 5.6万 | 350万 |
| リビオ鉄王 | 2017 | 83戸 | - | - |
| サンライフ引野 | 1986 | 20戸 | 11.6万 | 780万 |
| サンパーク相生 | 2001 | 31戸 | 15.8万 | 1,350万 |
| ペルル引野 | 2000 | 21戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| グランドハイツ引野 | 1988 | 18戸 | 11.8万 | 845万 |
| サンパーク鉄王 | 2009 | 190戸 | 35.5万 | 3,290万 |
| メゾンモンブラン竹末 | 1994 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.2万 | - | 8.2万 | 8.2万 | 8.2万 | - | 8.6万 |
| 3LDK | 9.3万 | 13.6万 | 12.3万 | 15.8万 | 12.3万 | - | - | - |
| 4DK | - | 7.6万 | 7.6万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.06万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 370万 | 6.6万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.06万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 698万 | 12.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.56万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 748万 | 13.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 798万 | 14.02万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.31万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.31万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 580万 | 11.02万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | ー | 50㎡〜 | 580万 | 11.02万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。