ペルル引野
福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.1万/㎡から2025年は19万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
24.2〜36.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×1.937
補正係数 ×1.937
代表面積 71.33㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 718件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,340万円です。4LDKが最も高く平均1,555万円、3LDKは平均1,340万円です。
3LDK
1,340万
12件
4LDK
1,555万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,340万 | 1,121万 | 1,497万 |
| 4LDK | 8件 | 1,555万 | 1,431万 | 1,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.5万円）と比べて1.4万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
17件
19.5万/㎡
4-7階
3件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目9-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.97m² ～ 86.73m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 管理会社 | ニッセンホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
引野市民センターバス停駅
🚉
徒歩19分
今池駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立引野小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル引野 | 2000 | 21戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| サンライフ引野 | 1986 | 20戸 | 11.6万 | 780万 |
| グランドハイツ引野 | 1988 | 18戸 | 11.8万 | 845万 |
| エメラルドマンション引野 | 1982 | 22戸 | 5.6万 | 350万 |
| グランドハイツ別所 | 1986 | 15戸 | 14.9万 | 948万 |
| リビオ鉄王 | 2017 | 83戸 | - | - |
| エメラルドマンション相生 | 1983 | 12戸 | 8.6万 | 450万 |
| 明生サニーマンション相生 | 1991 | 31戸 | 9.4万 | 680万 |
| エメラルドマンション養福寺 | 1978 | 9戸 | 4.0万 | 298万 |
| グランドパレス別所 | 2000 | 33戸 | 13.3万 | 1,380万 |
| 別所コーポ | 1983 | 36戸 | 4.6万 | 198万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.6万 | - | - | 19.9万 | 22.0万 | 19.0万 | 19.0万 |
| 4LDK | 18.3万 | - | 18.2万 | 17.8万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.5万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.45万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.51万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.22万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.07万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,500円。
3LDK
83,000〜92,000円
87,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 83,000円 | 1,164円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。