エメラルドマンション引野
福岡県北九州市八幡西区引野3丁目18-1 | 築44年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.2万/㎡から2025年は5.9万/㎡へ、11年間で17.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では57.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
7.1万円/㎡
レンジ
6.1〜8.2万円/㎡
市区町村ベースライン 15.6万円/㎡
補正係数 ×0.459
補正係数 ×0.459
代表面積 62.55㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 731件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の55%・6件）で、平均431万円です。2LDKが最も高く平均890万円、4DKは平均431万円です。
2SLDK
812万
2件
2LDK
890万
3件
4DK
431万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 812万 | 784万 | 840万 |
| 2LDK | 3件 | 890万 | 821万 | 1,008万 |
| 4DK | 6件 | 431万 | 387万 | 525万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
今池駅
筑豊電気鉄道線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
森下駅
筑豊電気鉄道線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立引野小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション引野 | 1982 | 22戸 | 5.6万 | 350万 |
| サンライフ引野 | 1986 | 20戸 | 11.6万 | 780万 |
| エメラルドマンション相生 | 1983 | 12戸 | 8.6万 | 450万 |
| ペルル引野 | 2000 | 21戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| 明生サニーマンション相生 | 1991 | 31戸 | 9.4万 | 680万 |
| グランドハイツ引野 | 1988 | 18戸 | 11.8万 | 845万 |
| エメラルドマンション養福寺 | 1978 | 9戸 | 4.0万 | 298万 |
| リビオ鉄王 | 2017 | 83戸 | - | - |
| リヴィエール相生ロゼオ | 2015 | 27戸 | 27.3万 | 2,020万 |
| ホワイトキャッスル若葉 | 1994 | 33戸 | - | - |
| グランドハイツ別所 | 1986 | 15戸 | 14.9万 | 948万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.2万 | 7.2万 | 6.1万 | - | - | 5.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 14.1万 | 14.1万 | - |
| 2LDK | - | - | 15.8万 | 13.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.6万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 390万 | 6.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 860万 | 13.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.07万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.2万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.2万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 450万 | 7.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。