メゾンモンブラン前田
福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 | 築39年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、10年間で7.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では39.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,929万円です。3LDKが最も高く平均1,929万円、4LDKは平均1,293万円です。
2LDK
1,443万
3件
3LDK
1,929万
7件
4DK
1,334万
3件
4LDK
1,293万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,443万 | 1,315万 | 1,700万 |
| 3LDK | 7件 | 1,929万 | 880万 | 2,520万 |
| 4DK | 3件 | 1,334万 | 1,334万 | 1,334万 |
| 4LDK | 3件 | 1,293万 | 1,015万 | 1,623万 |
階数別の㎡単価
4-7階
11件
20.1万/㎡
8階以上
7件
17.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目15-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 76.47m² |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモンブラン前田 | 1987 | 36戸 | 13.2万 | 880万 |
| メゾンモンブラン前田２ | 1997 | 30戸 | 28.7万 | 2,380万 |
| アーバンコーポ八幡 | 1993 | 61戸 | 16.3万 | 1,980万 |
| オークランド・コアズ八幡 タワーエクスタージュ | 2026 | 61戸 | - | - |
| オークランド西本町 | 1988 | 33戸 | 15.7万 | 1,198万 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 2013 | 26戸 | 34.6万 | 2,480万 |
| リヴィエール八幡さくら通りフローラ | 2025 | 39戸 | - | - |
| リヴィエール八幡さくら通り | 2025 | 39戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 2016 | 36戸 | 32.0万 | 2,250万 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2019 | 36戸 | 39.5万 | 2,990万 |
| エクレール前田 | 1985 | 32戸 | 16.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 25.5万 | 23.4万 | - | 25.4万 | 20.9万 | 13.2万 |
| 4LDK | - | 15.4万 | 11.4万 | - | - | 12.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 19.3万 | 22.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 20.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.79万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.26万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.37万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.2万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 970万 | 14.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 970万 | 14.54万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 970万 | 14.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.44万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | ー | 65㎡〜 | 950万 | 14.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。