サンライフ八幡駅南２
福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目2-15 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、11年間で29.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,890万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,890万 | 1,281万 | 2,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（22.3万円）と比べて1.7万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
2件
22.3万/㎡
6-10階
4件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区尾倉1丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.39m² ～ 87.96m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
八幡駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立尾倉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ八幡駅南２ | 2005 | 36戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| サンライフ八幡駅南 | 1996 | 40戸 | 19.1万 | 1,190万 |
| ホワイトキャッスル八幡駅東 | 1993 | 18戸 | 19.0万 | 1,348万 |
| サンパーク尾倉 | 2003 | 30戸 | 23.1万 | 1,750万 |
| フローレンス八幡駅前グランドアーク | 2008 | 42戸 | 23.7万 | 2,380万 |
| ミリオンコーポラス尾倉 | 1975 | 23戸 | 13.4万 | 880万 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1997 | 28戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 東洋レジデンス | 1985 | 19戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| アール・フォーレ 春の町 | 2008 | 134戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| 八幡駅前スカイマンション | 1986 | 19戸 | 16.4万 | 1,198万 |
| 八幡東スカイマンション | 1989 | 40戸 | 11.7万 | 670万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 24.5万 | - | 25.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.52万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.4万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.07万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。