ブロッサム門田
福岡県北九州市八幡東区天神町5-7 | 築31年 | 57戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2026年は15.7万/㎡へ、13年間で11.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均1,742万円です。3LDKが最も高く平均1,742万円、4LDKは平均1,663万円です。
3LDK
1,742万
10件
4LDK
1,663万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,742万 | 1,043万 | 2,065万 |
| 4LDK | 5件 | 1,663万 | 1,290万 | 2,385万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-3階（15.8万円）と比べて2.7万円（+17.1%）高くなっています。
1-3階
2件
15.8万/㎡
4-7階
5件
17.9万/㎡
8階以上
8件
18.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区天神町5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 75.79m² ～ 113.20m² |
| 分譲会社 | 新日本ホームズ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立皿倉小学校
中学校
北九州市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブロッサム門田 | 1995 | 57戸 | 15.3万 | 1,290万 |
| ブロッサム門田２ | 2000 | 91戸 | 18.0万 | 1,898万 |
| アール・フォーレ 春の町 | 2008 | 134戸 | 27.1万 | 2,280万 |
| イマージュグランシュクセ春の町 | 1997 | 28戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 八幡東スカイマンション | 1989 | 40戸 | 11.7万 | 670万 |
| ホワイトキャッスル八幡駅東 | 1993 | 18戸 | 19.0万 | 1,348万 |
| サンライフ八幡駅南２ | 2005 | 36戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| サンライフ八幡駅南 | 1996 | 40戸 | 19.1万 | 1,190万 |
| オークランド八幡エクスタージュ | 2008 | 38戸 | 20.1万 | 1,880万 |
| サンコーポ春の町 | 1982 | 20戸 | 13.3万 | 840万 |
| 中央町グリーンマンション | 1979 | 44戸 | 13.4万 | 930万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | - | - | - | - | 23.2万 | - | 15.7万 |
| 3LDK | 19.1万 | 17.2万 | 16.2万 | 16.2万 | 12.5万 | - | 22.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,348万 | 16万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.23万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,520万 | 18.04万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,620万 | 19.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 18.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。