リヴィエール八幡中央ヴェリエ
福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 | 築8年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.5万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、4年間で14.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,163万円です。4LDKが最も高く平均3,163万円、3LDKは平均3,090万円です。
3LDK
3,090万
3件
4LDK
3,163万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,090万 | 2,803万 | 3,245万 |
| 4LDK | 3件 | 3,163万 | 3,109万 | 3,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（28.3万円）と比べて4.0万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
2件
28.3万/㎡
8階以上
4件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 73.86m² ～ 89.18m² |
| 分譲会社 | 九州三共 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | サンエージェンシー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩2分
大蔵バス停駅
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徒歩20分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
大蔵小学校
中学校
大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2018 | 39戸 | 34.3万 | 2,930万 |
| オークラグランドハイツ | 1974 | 52戸 | 6.0万 | 295万 |
| ファミリーハイツ大蔵壱番館 | 1994 | 49戸 | 12.4万 | 1,298万 |
| ヴェルデコート大蔵 | 1998 | 106戸 | 19.2万 | 1,598万 |
| グランドハイツ大蔵 | 1989 | 18戸 | 8.6万 | 590万 |
| ヴェルデコート大蔵東壱番館 | 1997 | 63戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| オークランドレクサス大蔵 | 2002 | 32戸 | 15.2万 | 1,350万 |
| 大蔵3丁目団地5号棟 | 1980 | 91戸 | - | - |
| 大蔵3丁目団地4号棟 | 1980 | 91戸 | 3.1万 | 230万 |
| 大蔵3丁目団地3号棟 | 1980 | 91戸 | - | - |
| 大蔵3丁目団地 | 1980 | 91戸 | 2.8万 | 280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,110万円 | 85.55㎡ | 36.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.3万 | 33.3万 |
| 3LDK | 29.5万 | 32.2万 | 34.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.32万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,930万 | 34.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.23万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。