オークラグランドハイツ
福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-21 | 築52年 | 52戸
推定相場
オークラグランドハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は6.0万円。周辺エリア平均（9.6万円）より37.9%低く、北九州市八幡東区全体の平均（18.0万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.7万/㎡から2025年は4.9万/㎡へ、12年間で3.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・8件）で、平均465万円です。2LDKが最も高く平均604万円、3DKは平均224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8件 | 465万 | 132万 | 623万 |
| 2LDK | 4件 | 604万 | 324万 | 914万 |
| 3DK | 5件 | 224万 | 136万 | 263万 |
| 3LDK | 5件 | 353万 | 163万 | 471万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は7.7万円で、1-3階（6.6万円）と比べて1.1万円（+16.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区大蔵1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 47.50m² ～ 77.06m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
スペースワールド駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
🚉
徒歩31分
枝光駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
北九州市立祝町小学校
中学校
北九州市立大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オークラグランドハイツ | 1974 | 52戸 | 6.0万 | 295万 |
| ヴェルデコート大蔵 | 1998 | 106戸 | 19.2万 | 1,598万 |
| グランドハイツ大蔵 | 1989 | 18戸 | 8.6万 | 590万 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2018 | 39戸 | 34.3万 | 2,930万 |
| ファミリーハイツ大蔵壱番館 | 1994 | 49戸 | 12.4万 | 1,298万 |
| ヴェルデコート大蔵東壱番館 | 1997 | 63戸 | 21.9万 | 1,880万 |
| オークランドレクサス大蔵 | 2002 | 32戸 | 15.2万 | 1,350万 |
| 以和貴マンション祝町 | 1985 | 27戸 | - | - |
| グランドパレス高見三条橋タワー | 2028 | 56戸 | - | - |
| 大蔵3丁目団地5号棟 | 1980 | 91戸 | - | - |
| 大蔵3丁目団地4号棟 | 1980 | 91戸 | 3.1万 | 230万 |
売買データ分析（22件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 8.9万 | 8.0万 | 6.7万 | - | - | - | 2.5万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 11.1万 | - | - | 6.0万 |
| 3DK | 4.4万 | 3.9万 | - | - | - | 1.9万 | 5.7万 | - |
| 3LDK | 2.2万 | - | - | - | - | 3.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 120万 | 2.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 298万 | 6.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 295万 | 5.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.69万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.9万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 300万 | 3.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3DK | 50㎡〜 | 100万 | 1.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 230万 | 2.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.65万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 367万 | 7.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 367万 | 7.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 320万 | 6.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 367万 | 7.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 467万 | 8.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 3.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 467万 | 8.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜8階 | 2DK | 50㎡〜 | 467万 | 8.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 240万 | 4.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3DK | 45㎡〜 | 190万 | 3.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。