グランドパレス苅田ウイングアーク
福岡県京都郡苅田町京町2丁目24-1 | 築14年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は26.6〜26.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,221万円です。3LDKが最も高く平均2,221万円、2LDKは平均1,715万円です。
2LDK
1,715万
2件
3LDK
2,221万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,715万 | 1,650万 | 1,780万 |
| 3LDK | 20件 | 2,221万 | 1,580万 | 3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、4-7階（26.5万円）と比べて1.6万円（+6.0%）高くなっています。
4-7階
10件
26.5万/㎡
8階以上
13件
28.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県京都郡苅田町京町2丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-10（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.23m² ～ 94.52m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 友田組 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
苅田駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
馬場小学校
中学校
苅田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス苅田ウイングアーク | 2012 | 42戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| オークランド苅田京町エクスタージュ | 2020 | 24戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| ホワイトハウス京町 | 1979 | 20戸 | 2.4万 | 135万 |
| グランドパレス苅田ウイングコート | 2007 | 39戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| スカイパレスハラダ | 1986 | 30戸 | - | - |
| グランドパレス苅田ウイングゲート | 2007 | 48戸 | 22.2万 | 1,290万 |
| グランドパレスコアステーション苅田 | 2005 | 46戸 | 19.3万 | 1,698万 |
| アーティックス苅田駅前 | 2010 | 36戸 | 22.2万 | 1,900万 |
| アーティックス苅田駅前ザ・ネスト | 2021 | 53戸 | 36.5万 | 3,230万 |
京都郡苅田町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,837円 | 78 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,348円 | 81 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,073円 | 23 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,102円 | 167 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 896円 | 47 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 24.7万 | 34.8万 | 31.5万 | 30.8万 | 26.4万 | 28.1万 | 26.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,848万 | 30.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,398万 | 29.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,100万 | 25.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 27.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。