アーティックス苅田駅前ザ・ネスト
福岡県京都郡苅田町神田町1丁目16-12 | 築5年 | 53戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（27.9万円）を30.9%上回って、京都郡苅田町全体の平均（23.0万円）を58.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の33.4万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、2年間で10.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,240万円です。4LDKが最も高く平均3,240万円、3LDKは平均2,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,435万 |
2,280万 |
2,580万 |
| 4LDK |
5件 |
3,240万 |
3,230万 |
3,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（33.4万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県京都郡苅田町神田町1丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 2021年10月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
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| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.64m² ～ 91.02m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | なかやしき |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.4万 |
- |
37.5万 |
| 4LDK |
- |
36.8万 |
36.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.59万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,230万 |
36.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,230万 |
36.55万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.48万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,230万 |
36.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,230万 |
36.55万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
33.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。