ホワイトハウス京町
福岡県京都郡苅田町京町2丁目21-5 | 築47年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.4万円。周辺エリア平均（20.7万円）より88.6%低く、京都郡苅田町全体の平均（23.0万円）より89.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の4.9万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、5年間で25.5%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均292万円です。2DKが最も高く平均292万円、3Kは平均209万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
292万 |
180万 |
420万 |
| 2LDK |
2件 |
280万 |
280万 |
280万 |
| 3K |
5件 |
209万 |
135万 |
280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.4万円で、1-3階（4.8万円）と比べて4.6万円（+95.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県京都郡苅田町京町2丁目21-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.96m² ～ 57.66m² |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
4.9万 |
9.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
230万 |
3.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
250万 |
4.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
280万 |
4.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
135万 |
2.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3K |
55㎡〜 |
148万 |
2.57万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
380万 |
9.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
420万 |
10.26万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
600万 |
10.41万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
350万 |
8.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
180万 |
4.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
199万 |
4.86万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
220万 |
5.38万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
280万 |
4.86万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
280万 |
4.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。