サングレート野中
福岡県久留米市野中町1135 | 築26年 | 2棟
推定相場
サングレート野中
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.7万円。周辺エリア平均（17.7万円）より6.1%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より28.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、13年間で24.6%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2023年には70,667円へ、11.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.3万円/㎡
レンジ
26.7〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン
23.7万円/㎡
補正係数 ×1.409
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,454万円です。4LDKが最も高く平均1,767万円、3LDKは平均1,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,454万 | 1,138万 | 2,193万 |
| 4LDK | 5件 | 1,767万 | 1,504万 | 2,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.4万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.8万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町1135 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.35m² ～ 88.88m² |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | タッケン管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サングレート野中は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 52件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サングレート野中 |
1995年 | 10階建 | 41戸 | 20件 | 16.8万 | 84件 | - |
|
2 サングレート野中2 |
2000年 | 9階建 | 41戸 | 32件 | 17.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南久留米駅
ゆふ高原線
🚉
徒歩14分
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立西国分小学校
中学校
久留米市立諏訪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート野中 | 2000 | 41戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| アルテージュ湯乃坂 | 2004 | 27戸 | 14.2万 | 1,750万 |
| ファミールハイツ久留米参番館 | 1991 | 105戸 | 13.8万 | 980万 |
| ポーラスター野中町 | 2014 | 64戸 | 33.0万 | 2,998万 |
| リベラル久留米 | 1988 | 120戸 | 11.8万 | 900万 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 2005 | 54戸 | 24.8万 | 2,490万 |
| スカイマンション久留米 | 1992 | 99戸 | 6.1万 | 105万 |
| サーパス諏訪野 | 1996 | 32戸 | - | - |
| 野中町スカイマンション | 1989 | 35戸 | 11.0万 | 650万 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2019 | 55戸 | - | - |
| エイルマンション諏訪野町 | 2006 | 45戸 | 31.8万 | 1,700万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 16.2万 | 17.0万 | - | 21.5万 | 16.8万 | 16.0万 | 17.9万 |
| 4LDK | - | 16.8万 | 15.3万 | 17.3万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.67万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.84万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.97万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.56万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.91万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.32万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.05万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額75,333円。4LDKなら月額74,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 966円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 933円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 77,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,452円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 959円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 74,000円 | 959円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 76,000円 | 985円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,079円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,190円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,129円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,056円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。