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TOP›福岡県›久留米市›野中町›ファミールハイツ久留米

ファミールハイツ久留米

福岡県久留米市野中町1175-1 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたファミールハイツ久留米全体の相場です（成約 146件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ファミールハイツ久留米
最新データ 2026年3月
売買73件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は13.8万円。周辺エリア平均（17.7万円）より22.0%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.2万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、13年間で13.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万5万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,750円から2024年には120,000円へ、58.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・48件）で、平均1,705万円です。4LDKが最も高く平均1,908万円、3LDKは平均1,705万円です。
3LDK 48件 1,705万円
4LDK 23件 1,908万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 48件 1,705万 980万 2,415万
4LDK 23件 1,908万 1,246万 2,609万

階数別の㎡単価

1-5階 18.1万/㎡ 19件
6-10階 16.3万/㎡ 35件
11-20階 16.9万/㎡ 19件

物件概要

所在地福岡県久留米市野中町1175-1
築年月1991-02（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数105戸
専有面積64.31m² ～ 105.95m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社西松建設 浅野工事
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（2棟）

ファミールハイツ久留米は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 146件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
参番館 1991年 15階建 105戸 76件 14.3万 16件 -
弐番館 1991年 15階建 90戸 70件 17.9万 62件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
南久留米駅
ゆふ高原線
徒歩7分
🚉
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
西国分小学校
中学校
諏訪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミールハイツ久留米 1991 105戸 13.8万 980万
サングレート野中2 2000 41戸 16.7万 1,180万
アルテージュ湯乃坂 2004 27戸 14.2万 1,750万
スカイマンション久留米 1992 99戸 6.1万 105万
ランドゥール久留米レジデンス 2005 54戸 24.8万 2,490万
ポーラスター野中町 2014 64戸 33.0万 2,998万
パークアソシアザ・レジデンス 2019 55戸 - -
アルファスマート西国分II 2017 60戸 - -
サーパス諏訪野 1996 32戸 - -
リベラル久留米 1988 120戸 11.8万 900万
エバーライフ久留米南 2006 238戸 - -

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 6件
1,000〜2,000万 65件
2,000〜3,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.6万 18.4万 21.0万 19.4万 23.3万 17.5万 14.7万 13.8万
4LDK 12.1万 - 15.6万 - 16.4万 13.9万 13.8万 -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.84万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,300万 13.75万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,300万 13.75万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,090万 14.72万/㎡
2024年11月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13万/㎡
2024年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,298万 14.21万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2024年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.47万/㎡
2024年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,380万 16.12万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,250万 17.87万/㎡
2023年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,298万 14.21万/㎡
2023年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,700万 18.61万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 1,898万 20.78万/㎡
2023年7月 7〜9階 3SSLDK 85㎡〜 1,890万 22.07万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,490万 23.17万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.8万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,790万 20.9万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.36万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.28万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 1,898万 20.78万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,090万 24.4万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.36万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.89万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,080万 12.61万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 17.89万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,270万 17.14万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,360万 20.44万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,798万 25.71万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,650万 15.58万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.88万/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,249万 19.67万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 15.01万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.54万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,700万 17.41万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,269万 19.99万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,549万 24.4万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,700万 17.41万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.89万/㎡
2019年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,000万 10.24万/㎡
2019年8月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 1,480万 13.97万/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.79万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,450万 22.83万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 850万 12.77万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,350万 14.78万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 105㎡〜 1,680万 15.86万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.01万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,500万 15.92万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額66,722円。4LDKなら月額97,067円が相場です。
2LDK 66,833円 65,000〜70,000円
3LDK 66,722円 60,000〜120,000円
4LDK 97,067円 90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 23件
8〜10万 9件
10〜15万 7件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,462円/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,011円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 66,000円 1,026円/㎡
2021年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,011円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 90,000円 957円/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 90,000円 995円/㎡
2020年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 90,000円 957円/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 67,000円 1,042円/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 65,000円 765円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 68,000円 918円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 68,000円 800円/㎡
2020年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 68,000円 918円/㎡
2019年8月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 98,000円 925円/㎡
2019年8月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 108,000円 1,019円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 60㎡〜 100,000円 1,575円/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 100,000円 1,024円/㎡
2019年4月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 110,000円 1,038円/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 921円/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 60㎡〜 100,000円 1,575円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 945円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 929円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 972円/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 62,000円 886円/㎡
2017年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 62,000円 886円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 60,000円 858円/㎡
2016年6月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 95,000円 973円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 60,000円 858円/㎡
2015年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 90,000円 921円/㎡
2015年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 60,000円 933円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 95,000円 973円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。