リベラル久留米
福岡県久留米市野中町928-2 | 築38年 | 120戸
推定相場
リベラル久留米
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（17.7万円）より33.7%低く、久留米市全体の平均（23.4万円）より49.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.3万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
201320152018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2022年には85,000円へ、30.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
14.8〜20.1万円/㎡
市区町村ベースライン
23.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
代表面積 76.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 253件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・19件）で、平均1,250万円です。3SLDKが最も高く平均1,423万円、4LDKは平均1,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 3件 | 1,423万 | 1,138万 | 1,790万 |
| 3LDK | 2件 | 1,312万 | 1,091万 | 1,532万 |
| 4LDK | 19件 | 1,250万 | 973万 | 1,654万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町928-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 73.56m² ～ 89.00m² |
| 分譲会社 | 井上産業 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩12分
直線911m
南久留米駅
ゆふ高原線
直線911m
🚉
約徒歩13分
直線979m
西鉄久留米駅
西鉄天神大牟田線
直線979m
🚉
約徒歩15分
直線1.2km
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
直線1.2km
学区情報
小学校
久留米市立南薫小学校
中学校
久留米市立櫛原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベラル久留米 | 1988 | 120戸 | 11.8万 | 900万 |
| エイルマンション諏訪野町 | 2006 | 45戸 | 31.8万 | 1,700万 |
| サングレート野中2 | 2000 | 41戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| アルテージュ湯乃坂 | 2004 | 27戸 | 14.2万 | 1,750万 |
| ランドゥール久留米2 | 2001 | 31戸 | 21.4万 | 1,550万 |
| 野中町スカイマンション | 1989 | 35戸 | 11.0万 | 650万 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 2016 | 48戸 | - | - |
| セレンシオ諏訪野アートマージュ | 2015 | 70戸 | 40.3万 | 3,090万 |
| アソシア諏訪野テラス | 2012 | 80戸 | 38.7万 | 3,200万 |
| トーカン久留米駅東IIキャステール | 1991 | 70戸 | - | - |
| トーカン久留米駅東2キャステール | 1992 | 70戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,170万円 | 76.5㎡ | 15.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 11.6万 | 10.8万 | 11.6万 | 17.0万 | 15.6万 | 12.1万 | 11.8万 | 11.8万 |
| 3SLDK | 15.7万 | - | - | - | - | 15.0万 | - | 13.7万 |
| 3LDK | 9.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.75万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.42万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.04万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 5LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.02万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.29万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.29万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.51万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.08万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 998万 | 13.05万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の80%）で、平均月額72,900円。4LDKなら月額72,900円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 850円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2SDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 816円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 911円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 980円/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,019円/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 70,000円 | 952円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 5LDK | 85㎡〜 | 70,000円 | 787円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 980円/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 980円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 941円/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 911円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 850円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,060円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 941円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 850円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。