サーパス学園通り
福岡県久留米市国分町1538-1 | 築29年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は13.6〜13.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
26.1〜35.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 87.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 267件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・10件）で、平均1,952万円です。4LDKが最も高く平均1,952万円、3LDKは平均1,293万円です。
3LDK
1,293万
3件
4LDK
1,952万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,293万 | 1,192万 | 1,491万 |
| 4LDK | 10件 | 1,952万 | 1,138万 | 2,282万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
15.1万/㎡
4-7階
9件
15.4万/㎡
8階以上
2件
12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町1538-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 88.30m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩9分直線669m
南久留米駅
ゆふ高原線
🚉
約徒歩14分直線1.1km
久留米高校前駅
ゆふ高原線
🚉
約徒歩20分直線1.6km
花畑駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
久留米市立南小学校
中学校
久留米市立牟田山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス学園通り | 1997 | 37戸 | 14.6万 | 1,100万 |
| サーパス学園通り第２ | 2002 | 48戸 | 24.1万 | 1,690万 |
| アルファスマート西国分 | 2014 | 60戸 | 35.2万 | 2,490万 |
| アーバンパレス国分 | 1997 | 25戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| ランドゥール久留米サウスステージ | 2002 | 52戸 | 28.4万 | 2,899万 |
| アメイズ国分ファミリエ | 2015 | 26戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| エバーライフ久留米南イーストコート | 2007 | 70戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| エバーライフ久留米南センターコート | 2007 | 70戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| エバーライフ久留米南ウエストコート | 2007 | 98戸 | 29.9万 | 2,200万 |
| グランドシャルマン | 1990 | 26戸 | - | - |
| スカイマンション久留米 | 1992 | 99戸 | 6.1万 | 105万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.6万 | 15.0万 | 16.9万 | 16.7万 | - | 12.2万 | 11.9万 |
| 3LDK | - | - | 10.3万 | - | 16.7万 | - | 14.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.9万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,470万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,460万 | 16.63万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.86万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。