エバーライフ久留米南ウエストコート
福岡県久留米市野中町1398-1 | 築19年 | 98戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.5万/㎡から2025年は30万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
30.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.552
補正係数 ×1.552
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 262件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,266万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,266万 | 1,988万 | 2,438万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.2万円で、1-5階（23.3万円）と比べて1.9万円（+8.2%）高くなっています。
1-5階
3件
23.3万/㎡
11-20階
7件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町1398-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-06（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 82.42m² |
| 分譲会社 | ソロンコーポレーション |
| 施工会社 | 高松建設 オークス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南久留米駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ久留米南ウエストコート | 2007 | 98戸 | 29.9万 | 2,200万 |
| エバーライフ久留米南イーストコート | 2007 | 70戸 | 25.4万 | 2,280万 |
| エバーライフ久留米南センターコート | 2007 | 70戸 | 29.4万 | 2,100万 |
| ランドゥール久留米レジデンス | 2005 | 54戸 | 24.8万 | 2,490万 |
| グランドシャルマン | 1990 | 26戸 | - | - |
| 豊国スカイマンション | 1989 | - | 7.7万 | 149万 |
| 豊国スカイマンション国分 | 1988 | 133戸 | 9.2万 | 180万 |
| スカイマンション久留米 | 1992 | 99戸 | 6.1万 | 105万 |
| アルファスマート西国分 | 2014 | 60戸 | 35.2万 | 2,490万 |
| アメイズ国分ファミリエ | 2015 | 26戸 | 29.9万 | 2,150万 |
| ファミールハイツ久留米参番館 | 1991 | 105戸 | 13.8万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 66.01㎡ | 33.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 22.8万 | 23.5万 | 29.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.95万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,560万 | 21.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.04万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.15万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.85万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。