大字上高橋の土地相場
福岡県三井郡大刀洗町大字上高橋 | 17件の成約データ
福岡県三井郡大刀洗町大字上高橋の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上高橋の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
84,508円/坪
推定総額
676万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大102%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が37,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて69%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
718
取引実績
17件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2022年は坪3万円へ、13年間で39.8%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
890円
230坪〜（760㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
50円
21坪〜（70㎡〜）
2.4/坪
2021年第2四半期
800円
97坪〜（320㎡〜）
8.3/坪
2020年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
2019年第4四半期
540円
76坪〜（250㎡〜）
7.1/坪
2019年第4四半期
500円
67坪〜（220㎡〜）
7.5/坪
2019年第3四半期
95円
32坪〜（105㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
230円
79坪〜（260㎡〜）
2.9/坪
2018年第2四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2017年第4四半期
2,100円
484坪〜（1600㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三井郡大刀洗町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+107人/年
🔴 供給: 空き家率21.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,600 | - |
| 2016 | 15,618 | - |
| 2018 | 15,646 | +122 |
| 2020 | 15,828 | +163 |
| 2022 | 16,038 | +141 |
| 2023 | 16,084 | +87 |
所得: 平均282万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 21.3%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三井郡大刀洗町の土地マップ
三井郡大刀洗町内のエリアランキング
大字上高橋は三井郡大刀洗町内5地区中5位（上位0%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の大字高樋とは28%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）