瀬高町長田の一戸建て相場
福岡県みやま市瀬高町長田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
瀬高町長田の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,278万円
うち土地分
2,687万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1264%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.1
平均価格
3,235
取引実績
10件
平均面積
491㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
2万
4万
'11'12'13'15'17'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築26-30年
6
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
300円
175㎡〜
1.7
2023年第2四半期
6,300円
1000㎡〜
6.3
2020年第1四半期
900円
280㎡〜
3.2
2019年第2四半期
19,000円
490㎡〜
38.8
2017年第4四半期
2,700円
760㎡〜
3.6
2017年第1四半期
750円
360㎡〜
2.1
2015年第1四半期
350円
360㎡〜
1.0
2013年第1四半期
540円
320㎡〜
1.7
2012年第3四半期
530円
510㎡〜
1.0
2011年第2四半期
980円
650㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（みやま市全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-135人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,561 | - |
| 2016 | 38,546 | - |
| 2018 | 37,637 | -5 |
| 2020 | 36,584 | -176 |
| 2022 | 35,481 | -132 |
| 2023 | 34,910 | -107 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.6%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
みやま市の一戸建てマップ
みやま市内のエリアランキング
瀬高町長田はみやま市内4地区中1位（上位75%）。
単価6.1。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）