潤野の一戸建て相場
福岡県飯塚市潤野 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県飯塚市潤野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約67件、前年比-2.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,906万円。軽量鉄骨造（2,954万円）との差は235%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
9,906万
鉄骨造
6件
4,169万
木造
51件
3,551万
軽量鉄骨造
6件
2,954万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,236万
80〜100㎡
9件
2,022万
100〜120㎡
12件
4,113万
120〜150㎡
26件
3,430万
150㎡以上
13件
6,522万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
2,916万
4〜6m
26件
2,360万
6〜8m
25件
4,944万
8m以上
10件
5,479万
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▼2.2%
平均価格
2,374万円
取引実績
67件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
6
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
11
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400万円
320㎡〜
7.5万/㎡
2025年第3四半期
22,000万円
1500㎡〜
14.7万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
560㎡〜
7.1万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
220㎡〜
13.2万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
220㎡〜
12.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
200㎡〜
6.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
185㎡〜
7.6万/㎡
2023年第3四半期
750万円
120㎡〜
6.3万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
170㎡〜
12.4万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（飯塚市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+87人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,517 | - |
| 2017 | 129,801 | - |
| 2019 | 128,184 | -390 |
| 2021 | 126,555 | -189 |
| 2023 | 124,962 | +95 |
| 2024 | 124,118 | +118 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20% → 改善）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
飯塚市の一戸建てマップ
飯塚市内のエリアランキング
潤野は飯塚市内18地区中3位（上位83%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の椿とは18%の差。
高価格帯（1〜6位）