ネオス堀池ザ・スクエア
福岡県飯塚市堀池179-3 | 築10年 | 55戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は29.2〜28.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均2,442万円です。4LDKが最も高く平均2,442万円、2SLDKは平均1,894万円です。
2SLDK
1,894万
4件
3LDK
2,308万
4件
4LDK
2,442万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,894万 | 1,891万 | 1,896万 |
| 3LDK | 4件 | 2,308万 | 2,085万 | 2,482万 |
| 4LDK | 5件 | 2,442万 | 1,853万 | 2,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（22.6万円）と比べて5.7万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
22.6万/㎡
4-7階
4件
27.8万/㎡
8階以上
6件
28.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市堀池179-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 92.00m² |
| 分譲会社 | シフトライフ |
| 施工会社 | 東洋建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
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徒歩4分
卸商団地バス停駅
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徒歩11分
飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川)
学区情報
小学校
楽市小学校
中学校
穂波東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオス堀池ザ・スクエア | 2016 | 55戸 | 28.7万 | 2,580万 |
| 富士コーポ | 1979 | 62戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| スワンマンション飯塚駅前 | 1991 | 40戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| アメイズ飯塚駅前プレミアム | 2026 | 36戸 | - | - |
| クレイン５向町 | 1994 | 26戸 | 11.3万 | 1,200万 |
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2016 | 65戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| プレミアムステージ本町 | 2007 | 44戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー | 2006 | 50戸 | 17.9万 | 990万 |
| サンハクトマンション | 1979 | 12戸 | 4.8万 | 380万 |
| アメイズ飯塚ステーションレジデンス | 2024 | 48戸 | 44.5万 | 3,980万 |
| ルグラン飯塚中央リバーテラス | 2024 | 50戸 | 33.9万 | 2,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 25.5万 | 18.7万 | 29.2万 | - | 28.7万 |
| 2SLDK | 29.2万 | 26.7万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.93万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.7万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,298万 | 25.54万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。