片縄東のマンション相場
福岡県那珂川市片縄東 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価22.3万円に対し、築25年は23.5万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
22.3万/㎡
築25年
8件
23.5万/㎡
平均㎡単価
22.3
前年比 ▲31.4%
平均価格
1,740
取引実績
10件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の㎡18.1万円から2025年は㎡25.1万円へ、3年間で+38.9%上昇（年平均+13.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
24
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,722
9件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2023年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第2四半期
1,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
18.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片縄東のマンション一覧（4棟）
市場環境（那珂川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-329人/年
🟢 供給: 空き家率9.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2018〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2018 | 50,420 | -227 |
| 2020 | 50,444 | +6 |
| 2022 | 49,994 | -273 |
| 2023 | 49,663 | -429 |
所得: 平均323万円
空き家率: 9.1%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.7%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那珂川市のマンションマップ
那珂川市内のエリアランキング
片縄東は那珂川市内3地区中3位（上位0%）。
単価22.3。
1つ上の松木とは21%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
片縄東 ◀
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22.3