山鹿の一戸建て相場
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県遠賀郡芦屋町山鹿の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.5万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,661
6〜8m
4件
1,500
平均㎡単価
5.5
平均価格
1,067
取引実績
15件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
3万
7万
'10'13'14'17'18'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
4
築21-25年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
530円
160㎡〜
3.3
2023年第3四半期
2,500円
220㎡〜
11.4
2022年第3四半期
500円
350㎡〜
1.4
2021年第4四半期
630円
330㎡〜
1.9
2021年第1四半期
500円
165㎡〜
3.0
2020年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2018年第4四半期
2,200円
165㎡〜
13.3
2017年第4四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2014年第3四半期
250円
80㎡〜
3.1
2014年第2四半期
420円
330㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡芦屋町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-82人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,682 | - |
| 2016 | 14,353 | - |
| 2018 | 13,913 | -120 |
| 2020 | 13,545 | -109 |
| 2022 | 13,145 | -32 |
| 2023 | 12,942 | -86 |
所得: 平均296万円（5年変化: +1.0%/年）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡芦屋町の一戸建てマップ
遠賀郡芦屋町内のエリアランキング
山鹿は遠賀郡芦屋町内5地区中5位（上位0%）。
単価5.5。
1つ上の高浜町とは12%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
山鹿 ◀
―
5.5
山鹿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 遠賀郡芦屋町山鹿１９５１番２外 | 2.3/㎡ | +0.4% | 住宅 | 遠賀川 6500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
山鹿の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。