梅ノ木団地
福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地 | 築50年 | 200戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.2万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、10年間で48.9%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・11件）で、平均149万円です。4DKが最も高く平均373万円、3DKは平均149万円です。
2LDK
248万
4件
3DK
149万
11件
3LDK
275万
9件
4DK
373万
3件
4LDK
343万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 248万 | 190万 | 300万 |
| 3DK | 11件 | 149万 | 108万 | 300万 |
| 3LDK | 9件 | 275万 | 200万 | 450万 |
| 4DK | 3件 | 373万 | 350万 | 420万 |
| 4LDK | 6件 | 343万 | 198万 | 450万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
4.6万/㎡
3階以上
29件
3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県遠賀郡水巻町梅ノ木団地 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 51.58m² ～ 108.76m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩31分
水巻駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
遠賀郡水巻町小学校・中学校学区
中学校
遠賀郡水巻町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 梅ノ木団地 | 1976 | 200戸 | 4.1万 | 450万 |
| グリーンハイツ梅ノ木 | 1976 | 200戸 | 3.4万 | 185万 |
| グリーンハイツ梅ノ木２１号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| グリーンハイツ梅ノ木２２号棟 | 1976 | 200戸 | - | - |
| グリーンハイツ梅ノ木２４号棟 | 1976 | 200戸 | - | - |
| エクセレントハウス頃末 | 1998 | 24戸 | 12.3万 | 990万 |
| エメラルドマンション折尾 | 1978 | 31戸 | - | - |
| エミネンス水巻明神の丘 | 2014 | 38戸 | 20.9万 | 1,550万 |
| コーポランド浅川 | 1995 | 42戸 | 13.7万 | 890万 |
| エクレ－ル浅川 | 1998 | 37戸 | 15.3万 | 1,390万 |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 3.9万 | - | - | - | 3.7万 | - |
| 3DK | - | - | - | 5.8万 | 2.4万 | 3.1万 | - | - |
| 3LDK | - | 6.6万 | - | 3.7万 | - | - | - | - |
| 4DK | 5.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 430万 | 3.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 198万 | 1.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 248万 | 2.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 435万 | 4万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 298万 | 2.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 450万 | 4.14万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190万 | 3.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 140万 | 2.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 108万 | 2.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 115万 | 2.23万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 118万 | 2.29万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 123万 | 2.39万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 125万 | 2.42万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 128万 | 2.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 135万 | 2.62万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 148万 | 2.87万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 210万 | 3.31万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.62万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 245万 | 3.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.09万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 270万 | 4.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 200万 | 3.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.08万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 350万 | 5.51万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.81万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 300万 | 5.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。