篠原東の土地相場
福岡県糸島市篠原東 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市篠原東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,664円高くなります。
4〜6m
20件
32万/坪
6〜8m
9件
39万/坪
8m以上
3件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
17件
37万/坪
ほぼ正方形
3件
30万/坪
不整形
4件
27万/坪
ほぼ整形
5件
24万/坪
ほぼ台形
6件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南西
3件
45万/坪
東
4件
42万/坪
南
3件
34万/坪
北西
7件
33万/坪
北東
3件
32万/坪
北
3件
31万/坪
西
9件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
18.5万/坪
5.6万/㎡
平均価格
1,240万円
取引実績
35件
平均面積
71坪
235㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪27万円へ、16年間で+95.1%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900万円
103坪〜（340㎡〜）
28.2万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
79坪〜（260㎡〜）
24.2万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2023年第3四半期
2,100万円
67坪〜（220㎡〜）
31.6万/坪
2023年第1四半期
940万円
41坪〜（135㎡〜）
23.0万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2021年第3四半期
1,400万円
54坪〜（180㎡〜）
25.7万/坪
2021年第3四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
篠原東は糸島市内19地区中9位（上位53%）。
坪単価18.5万/坪。
1つ上の荻浦とは3%の差。
中価格帯（8〜14位）