潤の土地相場
福岡県糸島市潤 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市潤の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.5万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が257,512円高くなります。
4m未満
3件
23万/坪
4〜6m
27件
41万/坪
6〜8m
9件
35万/坪
8m以上
3件
48万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価59万円で最も高く、ほぼ整形（30万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ台形
4件
59万/坪
不整形
8件
40万/坪
ほぼ長方形
16件
36万/坪
長方形
3件
36万/坪
ほぼ正方形
5件
35万/坪
ほぼ整形
4件
30万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
北
8件
43万/坪
北東
3件
42万/坪
南
12件
42万/坪
西
4件
39万/坪
南東
5件
37万/坪
東
4件
32万/坪
南西
5件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
22.5万/坪
6.8万/㎡
平均価格
2,041万円
取引実績
43件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪54万円へ、16年間で+312.8%上昇（年平均+19.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700万円
50坪〜（165㎡〜）
54.1万/坪
2022年第2四半期
640万円
24坪〜（80㎡〜）
26.4万/坪
2022年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2022年第2四半期
2,600万円
79坪〜（260㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
3,900万円
85坪〜（280㎡〜）
46.0万/坪
2022年第1四半期
3,000万円
151坪〜（500㎡〜）
19.8万/坪
2021年第4四半期
360万円
24坪〜（80㎡〜）
14.9万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2021年第4四半期
10,000万円
251坪〜（830㎡〜）
39.8万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
42坪〜（140㎡〜）
42.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+722人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 100,126 | - |
| 2017 | 100,750 | - |
| 2019 | 101,866 | +527 |
| 2021 | 103,188 | +1,149 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
| 2024 | 104,175 | +754 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
潤は糸島市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価22.5万/坪。
1つ上の浦志とは11%の差。
高価格帯（1〜7位）