エイリックスタイル南里ザ・テラス
福岡県糟屋郡志免町南里6丁目19-1 | 築12年 | 71戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.6万/㎡から2025年は42.2万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均2,715万円です。4LDKが最も高く平均3,188万円、2SLDKは平均2,480万円です。
2SLDK
2,480万
2件
3LDK
2,715万
19件
4LDK
3,188万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,480万 | 2,480万 | 2,480万 |
| 3LDK | 19件 | 2,715万 | 2,380万 | 3,180万 |
| 4LDK | 6件 | 3,188万 | 2,980万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（33.0万円）と比べて4.0万円（+12.1%）高くなっています。
1-3階
8件
33万/㎡
4-7階
20件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町南里6丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-09（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 101.61m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 九州総合建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南里バス停駅
西九州線(伊万里～佐世保)
学区情報
小学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル南里ザ・テラス | 2014 | 71戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| スプラウト空港東 | 2005 | 60戸 | - | - |
| エバーライフ南里 | 2006 | 23戸 | 30.1万 | 2,700万 |
| エイルエスプリオ空港東 | 1998 | 25戸 | 29.1万 | 2,350万 |
| クラブスタイル南里 桜並木通り | 2026 | 41戸 | - | - |
| トラストレジデンス南里 | 2023 | 28戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| クレアールマンション ビエント南里 | 1997 | 20戸 | 19.7万 | 2,430万 |
| エバーライフ空港東 | 1995 | 92戸 | 23.7万 | 1,880万 |
| ファーネスト空港東リバーサイド | 2003 | 69戸 | 34.5万 | 2,270万 |
| アルファスマート空港駅東 | 2021 | 53戸 | 52.0万 | 3,780万 |
| アプローズ空港前２ | 2003 | 47戸 | 36.1万 | 2,980万 |
糟屋郡志免町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,685円 | 63 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,715円 | 35 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,082円 | 9 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,424円 | 111 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,231円 | 75 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 35.3万 | 32.9万 | 38.8万 | 35.3万 | - | 40.8万 | 42.2万 |
| 4LDK | 35.8万 | 35.9万 | 36.0万 | 34.7万 | - | 38.0万 | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,840万 | 37.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,860万 | 37.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 33.06万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,860万 | 39.58万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.71万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.19万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,700万 | 29.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 33.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,540万 | 35.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.8万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,624万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.93万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。