クレアールマンション ビエント南里
福岡県糟屋郡志免町南里4丁目8-13 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2020年は19.7万/㎡へ、6年間で29.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,330万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 2,330万 | 1,480万 | 2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糟屋郡志免町南里4丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 79.52m² ～ 123.12m² |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩35分
福岡空港駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
中学校
糟屋郡志免町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアールマンション ビエント南里 | 1997 | 20戸 | 19.7万 | 2,430万 |
| エイルエスプリオ空港東 | 1998 | 25戸 | 29.1万 | 2,350万 |
| トラストレジデンス南里 | 2023 | 28戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| エイルスクエア空港東２ | 1995 | 20戸 | 27.0万 | 2,300万 |
| クラブスタイル南里 桜並木通り | 2026 | 41戸 | - | - |
| エバーライフ南里 | 2006 | 23戸 | 30.1万 | 2,700万 |
| スプラウト空港東 | 2005 | 60戸 | - | - |
| エイリックスタイル南里ザ・テラス | 2014 | 71戸 | 42.2万 | 3,180万 |
| アイランド志免中央 | 2010 | 49戸 | 30.9万 | 2,530万 |
| マキシム・マキ２ | 1996 | 17戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| マキシムマキ１ | 1994 | 19戸 | 17.5万 | 1,460万 |
糟屋郡志免町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,685円 | 63 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,715円 | 35 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,082円 | 9 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,424円 | 111 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,231円 | 75 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.0万 | 20.5万 | 19.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,430万 | 19.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,680万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,430万 | 19.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,880万 | 15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。