酒殿の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町酒殿 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡粕屋町酒殿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約74件、前年比+10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,053万円。木造（5,802万円）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
6,053万
木造
60件
5,802万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
5,355万
100〜120㎡
37件
5,511万
120〜150㎡
20件
6,129万
150㎡以上
4件
8,453万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
4,719万
4〜6m
6件
4,330万
6〜8m
52件
6,048万
8m以上
12件
6,281万
平均㎡単価
22.0万/㎡
前年比 ▲10.4%
平均価格
4,497万円
取引実績
74件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
24万
'08'12'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
15
築11-15年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
２ＬＤＫ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
210㎡〜
・２ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
330㎡〜
14.5万/㎡
2024年第4四半期
6,000万円
210㎡〜
28.6万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4万/㎡
2023年第2四半期
4,900万円
175㎡〜
28.0万/㎡
2022年第3四半期
5,300万円
220㎡〜
24.1万/㎡
2022年第1四半期
5,800万円
165㎡〜
35.2万/㎡
2022年第1四半期
4,200万円
210㎡〜
20.0万/㎡
2022年第1四半期
4,500万円
210㎡〜
21.4万/㎡
2022年第1四半期
4,500万円
210㎡〜
21.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
酒殿は粕屋郡粕屋町内7地区中1位（上位86%）。
単価22.0万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）