内橋の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町内橋 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町内橋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.5万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が155,911円高くなります。
4m未満
4件
50万/坪
4〜6m
13件
66万/坪
6〜8m
4件
55万/坪
8m以上
13件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価67万円で最も高く、ほぼ台形（31万円）と比べて118%の差があります。
長方形
6件
67万/坪
ほぼ整形
10件
63万/坪
ほぼ長方形
8件
63万/坪
不整形
7件
47万/坪
ほぼ台形
3件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
南西
4件
81万/坪
西
4件
71万/坪
南
5件
58万/坪
北西
4件
57万/坪
北
4件
52万/坪
東
7件
51万/坪
南東
4件
47万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
事務所
2件
工場
1件
平均坪単価
23.5万/坪
7.1万/㎡
平均価格
3,659万円
取引実績
35件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
20082012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2022年は坪64万円へ、14年間で+251.2%上昇（年平均+17.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
31,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
64.0万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
30坪〜（100㎡〜）
46.3万/坪
2021年第2四半期
1,500万円
160坪〜（530㎡〜）
9.4万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2020年第4四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2020年第4四半期
700万円
148坪〜（490㎡〜）
4.7万/坪
2020年第1四半期
7,300万円
272坪〜（900㎡〜）
26.8万/坪
2020年第1四半期
2,300万円
70坪〜（230㎡〜）
33.1万/坪
2019年第4四半期
3,000万円
136坪〜（450㎡〜）
22.0万/坪
2019年第4四半期
7,900万円
254坪〜（840㎡〜）
31.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
内橋は粕屋郡粕屋町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価23.5万/坪。
1つ上の酒殿とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）