和田の一戸建て相場
福岡県粕屋郡篠栗町和田 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡篠栗町和田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約70件、前年比-22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,495万円。木造（3,775万円）との差は178%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
10,495万
木造
63件
3,775万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
3,313万
80〜100㎡
17件
2,351万
100〜120㎡
30件
4,555万
120〜150㎡
8件
5,326万
150㎡以上
9件
5,917万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
47件
3,831万
6〜8m
13件
4,604万
8m以上
7件
6,260万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼22.3%
平均価格
2,435万円
取引実績
70件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
16万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
11
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850万円
6件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
４ＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
185㎡〜
25.9万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
195㎡〜
31.8万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
195㎡〜
28.2万/㎡
2025年第1四半期
5,400万円
180㎡〜
30.0万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
180㎡〜
23.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
340㎡〜
13.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡篠栗町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-1人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 31,663 | - |
| 2017 | 31,537 | - |
| 2019 | 31,427 | +37 |
| 2021 | 31,353 | -183 |
| 2023 | 31,156 | +90 |
| 2024 | 31,261 | +149 |
所得: 平均336万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 7.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-9.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡篠栗町の一戸建てマップ
粕屋郡篠栗町内のエリアランキング
和田は粕屋郡篠栗町内7地区中7位（上位0%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の篠栗とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
和田 ◀
―
11.6万