桜丘の一戸建て相場
福岡県粕屋郡志免町桜丘 | 106件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡志免町桜丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約106件、前年比+30.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,495万円。軽量鉄骨造（2,605万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
61件
3,495万
鉄骨造
4件
2,950万
軽量鉄骨造
30件
2,605万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
2,767万
80〜100㎡
26件
2,736万
100〜120㎡
34件
3,607万
120〜150㎡
19件
3,196万
150㎡以上
14件
3,346万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
36件
3,537万
6〜8m
44件
2,923万
8m以上
23件
2,980万
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▲30.7%
平均価格
2,117万円
取引実績
106件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
8
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050万円
6件
３ＬＤＫ
2,967万円
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
５ＤＫ
1,500万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
240㎡〜
14.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
290㎡〜
・５ＤＫ
5.2万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
330㎡〜
6.4万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
220㎡〜
17.7万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
315㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
310㎡〜
3.2万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
310㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡志免町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-44人/年
🟢 供給: 空き家率7.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,565 | - |
| 2017 | 45,807 | - |
| 2019 | 46,335 | +205 |
| 2021 | 46,572 | -14 |
| 2023 | 46,572 | +19 |
| 2024 | 46,379 | -116 |
所得: 平均356万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.2%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+3.7%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡志免町の一戸建てマップ
粕屋郡志免町内のエリアランキング
桜丘は粕屋郡志免町内7地区中7位（上位0%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の片峰中央とは36%の差。
お手頃帯（7〜7位）
7
桜丘 ◀
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8.6万